WI5.ru
С апреля этого года Банк России получит возможность напрямую ограничивать выдачу ипотеки для рисковых заемщиков, рассказала агентству “Прайм” доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Юлия Коваленко.
Читайте ПРАЙМ в нашем Telegram-канале
С апреля 2025 года Банк России получит право вводить макропруденциальные лимиты для банков, в том числе, в сегменте ипотеки. Действие лимитов будет направлено на наиболее рискованные займы. К таковым отнесли те, на погашение которых заемщик тратит более 50% своего ежемесячного дохода, а также долгосрочные – на 30 лет и более. Регулятор напрямую ограничит выдачу таких кредитов.
“Это позволит сдержать рост закредитованности граждан и не допустить накопления рисков банками и МФО. В настоящее время многие не понимают, что нагрузка ежемесячного платежа не может превышать 40% дохода семьи. В случае превышения данной доли платёж по ипотечному или автокредитованию может быть не уплачен в срок, что является риском как для гражданина, так и для банка”, – пояснила финансист.
Также эти лимиты станут одним из способов защиты от мошенников, которые активно пытаются уговорить граждан взять большие суммы в долг. Банки тоже смогут сократить свои риски невозврата денежных средств.
Введение лимитов произойдет в два этапа:
с 1 июля 2025 года – для кредитов на покупку жилья в новостройках и сданных домах;
с 1 января 2026 года – для кредитов на строительство частных домов и займов под залог недвижимости.
Это еще сильнее ограничит возможность получения ипотечных кредитов рисковым заемщикам – для них будет применяться та же практика, что и в беззалоговом кредитовании. Банки продолжат работать с качественными заемщиками, которым бояться нечего. Тем же, чья кредитная нагрузка и без того высока, связываться с ипотекой не стоит, особенно при текущих ставках, заключила Коваленко.
Источник: http://1prime.ru/20250321/ipoteka-855971587.html
Читайте также:
